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            路邊商鋪租賃合同書范本最新

            時間:2022-08-14

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            路邊商鋪租賃合同書范本最新

            1、路邊商鋪租賃合同書范本最新

              出租方:________

              承租方:________

              根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

              第一條

              房屋座落、間數、面積、房屋質量、房屋內設備與設施

              第二條租賃期限

              租賃期共________年零____月,出租方從_______年_____月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年_____月___日收回。

              承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

              1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

              2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

              3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

              租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

              第三條

              租金和租金的.交納期限租金的標準和交納期限,按國家________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)

              第四條租賃期間房屋修繕

              修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

              第五條出租方與承租方的變更

              1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

              2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

              3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

              第六條違約責任

              1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償________元。

              2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。

              3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

              4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元。

              5、承租方違合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

              第七條免責條件

              房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

              第八條爭議的解決方式

              本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁員會申請調解或仲裁,也可以向人民起訴。

              第九條合同其他約定事項

              第十條

              本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

              本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本________份,送________單位備案。

              出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見

              地址:_________________地址:__________________

              法定代表人(簽名)________法人代表人(簽名)________

              托代理人(簽名)________托代理人(簽名)________

              開戶銀行:______________開戶銀行:_____________經辦人________

              帳號:__________________帳號:_________________

              電話:__________________電話:_________________鑒(公)證機關________

              電掛:__________________電掛:________________(章)

              郵政編碼:______________郵政編碼:_____________

              簽約地點:______________簽約時間_______年_____月___日

              有效期限至_______年_____月___日

            2、出租車小包合同書范本租賃合同

              車主(甲方):

              承包人(乙方):

              甲方有 出租車一輛(綠色),車牌號為 小包給乙方。甲、乙雙方就小包細則達成如下協議:

              一、 乙方小包到 為止;

              二、 乙方向甲方交納人民幣 (小寫: 元),作為風險抵押金。

              三、 乙方給甲方租金每天 (小寫: 元),一天一結。

              四、 乙方在包車期內所造成的交通事故及人身傷亡,全部由乙方負責,甲方不予負責,包車費用租金照付,不得拖欠。

              五、 甲乙雙方必須遵守以上合同,如合同正常到期,甲方退還風險抵押金。

              六、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

              七、 如有未盡事宜,經雙方協商另行補充。

              八、 本合同經雙方簽字后,具有法律效力。

              九、 乙方如有違約,甲方有權扣除違約金。

              十、 合同到期后,如沒有違約的情況下,甲方退還乙方 元押金。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            3、出租車小包合同書范本租賃合同

              甲方:

              乙方:

              甲、乙雙方就承包甲方所有的 汽車達成協議如下:

              一、承包時間: 年 月 日起,每日 時至 時,承包費每日 元(白班、夜班)。承包期 年,特殊情況除外。

              二、乙方承包車輛時須向甲方交納保證 元。承包期為一年(特殊情況除外)。解除承包協議時,由甲方查實確無違章、違法,三個月后如數退還乙方保證金。但承包不足一年,保證金不退。

              三、乙方承包車輛必須三證齊全駕駛證、服務卡、資格證。

              四、乙方要愛護甲方車輛,保持車內干凈衛生,按照行業相關規定營運。否則,造成的違規、處罰由乙方承擔。

              五、乙方每天按時出勤,準時交接車輛。未經甲方許可,堅決不得將車輛轉交他人駕駛。若違規轉交,視情節輕重扣除保證金,直至取消承包協議。若擅自將車交給他人駕駛,造成的后果全部由乙方承擔。

              六、乙方在承包期間,所發生的違法、違紀、犯罪行為所引起的治安、法律、民事責任由乙方自行承擔,和甲方無關。對車輛造成的停運、損壞等損失,乙方必須承擔。

              七、如乙方提前解除合同,需提前1-2個月告知甲方。

              八、乙方在承包期間內,發生的交通違章、罰款以及交通事故造成的扣車、停運、擦、掛、碰、撞和人身安全造成保險外的損失均由乙方承擔。

              九、乙方駕駛車輛發生機械故障時,應及時通知甲方,由甲方承擔修車費用。若因駕駛不當,人為造成車輛損壞(如輪胎沒氣繼續駕駛;遇凹凸駱不減速,不避讓造成擦碰鋼圈、擦碰油底殼;遇到雨,深水不避讓,不繞行,致使發動機進水;缺油缺水繼續駕駛等)后果由乙方承擔。

              十、本協議雙方簽字生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份。 本協議具有法律效力,未盡事宜雙方另行協商解決。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            4、路邊商鋪租賃合同書范本最新

              出租人(以下稱甲方):____________聯系電話:__________________

              承租人(以下稱乙方):____________聯系電話:__________________

              根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,達成如下協議:

              一、租賃門面描述

              1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

              二、租賃期限

              租賃期為______年,從_________年______月_______日至_________年______月_______日。

              1、合同期內,乙方有權將本合同轉讓,甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

              2、合同期滿后,甲方如果繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。

              三、租賃房屋用途

              1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

              2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

              四、租金及支付方式

              1、租金_________年_________萬元整,(寫_____)分_________年付清,每次年_________月_________日付款___(寫__________)

              2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

              五、甲方的權利與義務

              1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

              2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營,并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

              3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

              六、乙方的權利與義務

              1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

              2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

              3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

              4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法,犯罪活動。

              七、合同的變更和解除

              1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

             。1)未按約定期限交付租金,超過半年以上的。

             。2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

              2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

             。1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

             。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過7天的。

             。3)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

              3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

             。1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

             。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

             。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

             。4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

              八、其他約定

              1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

              2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

              本合同一式_______份,甲、乙雙方各執_______份

              甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

              _________年______月_______日_________年______月_______日

            5、路邊商鋪租賃合同書范本最新

              出租方(甲方)__________身份證號:__________________

              承租方(乙方)__________身份證號:__________________

              根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

              第一條:出租地址

              甲方將____________,建筑面積為____的房屋,出租給乙方作為________場地使用,其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

              第二條:租賃期限

              租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,共計____年____個____月。

              本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前______天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

              第三條:租賃保證金

              甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣寫:____________),在本合同簽訂之日起一次性支付。

              甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

              第四條:租金價格與租金交付時間

              每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(寫:____)支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。

              第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

              1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)

              2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理,雙方商定:

             。1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

             。2)租賃期滿,甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

             。3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,需經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

              第六條:甲、乙雙方責任和義務

              1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

              2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

              3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

              4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

              5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

              6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

              第七條:違約責任

              1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

             。1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

             。2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

              2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

              3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

              4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

              第八條:免責條款

              如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

              第九條:解決爭議的方式

              本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民訴訟解決。

              第十條:本合同未盡事宜

              1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

              2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

              第十一條:補充條款

              出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

              電話:___________________電話:__________________

              _________年_____月_____日_________年_____月_____日

            6、路邊商鋪租賃合同書范本最新

              出租方:________

              承租方:________

              根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

              第一條

              房屋座落、間數、面積、房屋質量、房屋內設備與設施

              第二條租賃期限

              租賃期共________年零____月,出租方從_______年_____月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年_____月___日收回。

              承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

              1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

              2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

              3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

              租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

              第三條

              租金和租金的.交納期限租金的標準和交納期限,按國家________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)

              第四條租賃期間房屋修繕

              修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

              第五條出租方與承租方的變更

              1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

              2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

              3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

              第六條違約責任

              1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償________元。

              2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金________元。

              3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

              4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金________元。

              5、承租方違合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

              第七條免責條件

              房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

              第八條爭議的解決方式

              本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁員會申請調解或仲裁,也可以向人民起訴。

              第九條合同其他約定事項

              第十條

              本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

              本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本________份,送________單位備案。

              出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見

              地址:_________________地址:__________________

              法定代表人(簽名)________法人代表人(簽名)________

              托代理人(簽名)________托代理人(簽名)________

              開戶銀行:______________開戶銀行:_____________經辦人________

              帳號:__________________帳號:_________________

              電話:__________________電話:_________________鑒(公)證機關________

              電掛:__________________電掛:________________(章)

              郵政編碼:______________郵政編碼:_____________

              簽約地點:______________簽約時間_______年_____月___日

              有效期限至_______年_____月___日

            7、房屋租賃合同書范本合同范本

              甲方: (以下簡稱甲方)

              乙方: (以下簡稱乙方)

              雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

              第一部分 房屋概況

              第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有 。

              第2條 房屋法律概況

              1、房屋所有權證書登記人: 身份證號碼: ;

              2、房屋所有權證書編號: ;

              3、土地使用權證書編號: ;

              4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積:

              5、房屋的使用面積:

              6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:

              第3條 出租房屋概況

              (包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)

              第二部分 租賃期限

              第4條 房屋租賃期限:三個月起租:(自 年 月 日起)

              遇以下情況應順延:

              1) 發生不可抗力事由的;

              2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

              3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

              4) 經雙方協商一致并書面更改的。

              第三部分 租金條款

              第5條 租金每月人民幣 元(寫: 整)。

              第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方三個月的租金;以后應在下一三個月的 號前付清下三個月的的`租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

              第7條 租金支付地點: ;

              第8條 租金支付方式:現金(現金、支票、匯票、轉帳等);

              第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金(可協商)。

              第四部分 相關費用

              第10條 房屋在租賃期間產生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。

              第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的暖氣費、有線電視費、環境衛生費、治安費、物業管理費用等雙方各付一半;天然氣費甲方每月付 元、水費甲方每月付 的費用、電費甲方每月付 元、剩余部分由乙方承擔;

              第12條 租賃期間,房屋的南面一居及屋內設備使用權歸乙方;房屋的客廳、廚房、衛生間及其相應設備,包括甲方有所有權或立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等使用權雙方共享。

              第五部分 房屋變更與設立他項權利

              第13條 租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

              第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

              第15條 租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

              甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。

              第16條 甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。

              第六部分 房屋修繕

              第17條 租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

              第18條 租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。

              第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

              第20條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。

              第七部分 甲方權利與義務

              第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。

              第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元(即為日平均租金額),累計不超過3個月的租金。

              第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前 個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

              第24條 租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

              第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

              折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

              第八部分 乙方權利與義務

              第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

              第27條 租賃期間,如乙方付完 個月房費而未住滿 個月需要退房,乙方不退付剩余房租(押金除外)

              第28條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。

              第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

              第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性jiao清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

              第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

              第32條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。

              第九部分 不可抗力和例外

              第33條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

              第34條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。

              第35條 不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。

              第38條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。

              第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。

              第十部分 通知

              第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:

              (1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

              (2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

              第十一部分 爭議解決

              第49條 對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地訴訟。

              第十二部分 合同生效

              第41條 本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行規有規定的,則從其約定或規定。

              第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同。

              第十三部分 違約責任

              第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

              第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

              第十四部分 索賠

              第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。

              第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元(寫: )作為對乙方的間接損失補償。

              第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

              第48條 乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

              第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

              第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

              第十五部分 附則

              第51條 本協議一式兩份,甲、乙雙方各存一份,均具有同等法律效力。

              第52條 本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。

              第53條 本協議中的"法律"指由全國人民代表會或其常會制訂頒布的條文;"法規"是指行規和地方性法規;"規章"是指部門規章和地方政府制訂的規章。

              甲方簽字: (出租人)

              住址:

              身份證件號碼:

              職業單位:

              電話:

              時間:

              乙方簽字: (承租人)

              職業單位:

              身份證件號碼:

              電話:

              時間:

            8、房屋租賃合同書范本合同范本

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

              一、甲方將位于****的房屋出租給乙方使用,租賃期限------年----月----日至-----年-----月-----日,計------年整。

              二、本房屋年租金為人民幣-----元整,按年結算。每年12月31日前,乙方向甲方支付年租金。

              三、乙方租賃期間,水費、電費等以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

              四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同 意。

              五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前3個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

              六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金------元整。

              七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民仲裁。

              八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。

              甲方:(簽名)

              乙方:(簽名)

              年 月 日

            9、房屋租賃合同書范本合同范本

              甲方(出租方): 身份證號:

              乙方(承租方): 身份證號:

              本著平等的原則,甲乙雙方達成以下協議

              一、甲方自愿將乙方自愿承租該房屋。房屋租金須在每次付款日期前十天內,由乙方向甲方付清。

              二、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,若甲方所出租房屋有產權、債權糾紛概由甲方承擔責任。

              三、租賃期從日起至月日止,房屋租金每(月、季度、年) 元,寫: 元,按(月、季度、年)付款。

              四、乙方交押金 元,寫: 元,租賃期滿后,在房屋無重污染,家具設施完好,乙方給清與房屋有關的一切費用后,甲方押金退還乙方。

              五、乙方在租用期間,應維護好房屋設施,未經甲方同意,不得擅自改變房屋設施結構,合同期滿如果甲方不再出租,乙方不再續租,雙方提前10天告知對方,乙方不得轉租轉讓該房屋。

              六、乙方租用期間所發生的水、電、氣、光纖、寬帶、衛生、物業管理費全部由乙方負責,租用期間房屋內所有設施均由乙方維修,人為損壞房屋內設施和家電,乙方照價賠償。

              七、乙方在租用期間應注意一切安全、防火、防盜,遵紀守法,如在租用期間所發生的一切事故概由乙方負責承擔。

              八、以上協議,甲乙雙方共同遵守,乙方違約,不履行合同期限,中途退租,甲方同樣有權沒收押金,如甲方違約,須賠償押金同等的違約金。本合同一式三份,甲乙雙方、中介方各執一份,簽字之日起生效。

              九、乙方應保持租房前衛生,期滿時打掃干凈,否則甲方在押金內扣除 元衛生費。

              十、水表 噸,電表 度,氣表 方。

              十一、房屋內現有家電清單 補充協議:

              甲方:

              乙方:

              中介方:

            10、房屋租賃合同書范本合同范本

              甲方 (房主)經 介紹,將本人座落在 給乙方 (承租人),根據中華人民共和國有關法律,為明確甲乙雙方的權利義務,經雙方協商一致簽訂本合同。

              一、租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。

              二、租金 元,分 次付清,首付 元,余款 元,于 年 月 日付清,如乙方逾期不繳,須立即搬出此房。以甲方收據為證。形式為按 打租,每期須提前一個月付清下期租金。其中 由甲方支付,水、電、天然氣、物業、衛生、有線電視、寬帶上網費 由乙方支付。

              三、甲乙雙方如有一方有特珠情況需解除協議,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;合同期內甲方不得擅自調整租金,如收回住房,須與乙方協商,并退還乙方租金和中介費及搬遷損失;乙方如確有特殊情況需停租或轉租,須與甲方協商,經甲方同意方可。

              四、合同接近期滿,乙方如需續租,應提前一個月提出,在同等條件下擁有優先權;如不需續租,應提前十天配合甲方看房出租。

              五、室內設施 由乙方使用,如有缺失損壞,視情況予以賠償,甲方收取保證金 元,至合同終止時,設施如無缺失損壞,甲方如數退還乙方保證金。

              六、入住時電表 度,水表 噸,天然氣 ,乙方不得私接亂改,注意水、電、燃氣等安全,否則后果由乙方承擔。

              七、乙方不得利用此房屋進行非法活動,否則負法律責任。

              八、乙方按年租金5%一次付清中介費 元,協議簽字后,中介費不退,如有單方違約,違約方負全部經濟責任。

              九、未盡事宜,補充如下: 。

              十、此協議一式三份,甲、乙、中介方各執一份,簽字后生效。

              甲方(簽字): 乙方(簽字):

              身份證號: 身份證號:

              產權證明: 原住址:

              聯系電話: 聯系電話:

              中介方

              聯系電話:

              簽訂日期: 年 月 日

            11、實用版街邊商鋪租賃合同書范本最新

              出租人(以下稱甲方):____________聯系電話:__________________

              承租人(以下稱乙方):____________聯系電話:__________________

              甲方愿意將產權屬于自己的`商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

              第一條商鋪基本情況

              甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

              第二條租期

              租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

              第三條租金和租金交納期及條件

              1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。

              2.支付時間、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類推。

              3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

              4.在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金。

              第四條租賃期間商鋪的修繕

              由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務,乙方可自行維修,維修費用由甲方負擔。

              由乙方維修的,修理費由_________負擔。

              甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿,柜臺的改善或增設他物的處理是:_________。

              第五條各項費用的繳納

              1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

              2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度,電表表底數為_____度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

              3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

              4.甲方、乙方必須按有關稅收規定,按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

              第六條甲方的權利、義務

              1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

              2.甲方有權要求乙方上報各種報表,有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

              3.乙方有下列情形之一時,甲方有權解除合同:

              (1)擅自改變商鋪的使用性質;

              (2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

              (3)逾期交納租金,經甲方限期交納后仍拒不交納者;

              (4)乙方嚴重違相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

              4.甲方必須尊重乙方的經營權利,不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

              5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,為乙方的經營活動提供方便。

              第七條乙方的權利、義務

              1.乙方在經營范圍所從事的經營活動,不受甲方干預。

              2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

              3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,沒有所有權,不準以任何形式進行轉租,轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

              4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍,也不得超出甲方的經營范圍。

              5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

              6.乙方必須愛護商鋪設備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,必須承擔修復或賠償責任。

              7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,端正經營態度,文明經商,禮貌待客,遵守安全消防規則,維護店容衛生。

              第八條擔保方的權利、義務

              1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

              2.乙方如不按期、按規定數量交納租金,并經甲方催交仍拒不交納時,甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后,有權要求乙方償付代交租金。

              第九條合同的變更與解除

              1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

              2.乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無償歸甲方。

              第十條續租

              1.乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續租,租期為不定期,租金同本合同。

              2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

              第十一條違約金和違約責任

              1.若甲方在乙方沒有違本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

              2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,甲方有權終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

              第十二條聲明及保證

              甲方:

              1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

              2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

              3.在簽署本合同時,任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

              4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

              乙方:

              1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業,有權簽署并有能力履行本合同。

              2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

              3.在簽署本合同時,任何、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

              4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

              第十三條保密

              雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

              一方違上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

              第十四條不可抗力

              本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

              如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。

              第十五條通知

              1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

              2.各方通訊地址如下:_______________________________________。

              3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起____日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

              第十六條爭議的處理

              1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

              2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決

              (1)提交_________仲裁員會仲裁;

              (2)依法向人民起訴。

              第十七條解釋

              本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。

              第十八條補充與附件

              本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

              第十九條合同效力

              本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加斧章之日起生效。有效期為_________年,自_________年______月_______日至_________年______月_______日。本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

              甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

              _________年______月_______日_________年______月_______日

            12、實用版街邊商鋪租賃合同書范本最新

              出租方:_______________(以下簡稱甲方)

              承租方:_______________(以下簡稱乙方)

              根據國家有關法律、法規的規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方租賃商業房屋一事,甲、乙雙方達成如下事項:

              第一條:出租地址

              甲方將位于________,建筑面積為______的房屋,出租給乙方作為________場地使用,乙方經營范圍和房屋租賃用途在租賃期內不得擅自更改,否則視為乙方違約。乙方同意承租,租賃面積為____米,租賃面積最終以產權證書登記的面積或者產權管理機關核定的面積為準。乙方對上述租賃場地及面積已現場踏勘。

              第二條:租賃期限

              租賃期從______年____月____日起至______年____月____日止,共計____年____個月。

              本合同期滿后,在同等條件下,乙方有優先承租權。如乙方需要續租,須提前_______天向甲方提出續租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽訂續租合同。否則,視為乙方不再繼續租賃。

              第三條:租賃保證金

              甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣寫:________),在本合同簽訂之日起一次性支付給出租方。

              甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,若乙方無拖欠房租及其他費用時,對商鋪無損壞,并且將商鋪拆除的隔墻恢復后,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

              第四條:租金價格與租金交付時間

              每平方米月租金單價為____元,月租金共計(按產權建筑面積計)____元(寫:________);支付方式為季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

              甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

              第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

              1、乙方應妥善使用商鋪內的設施,保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要,經業主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外),租賃房屋的日常維護、維修由乙方負責。

              2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構和外觀的前提下,可以對所承租商鋪進行裝修,裝修費用由乙方承擔,但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續后,方可進場裝修并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后或者依法解除租賃后裝修物的權屬處理,雙方商定如下:

              (1)租賃期滿,甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備,乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀。

              (2)因乙方的原因,造成甲方依法或者依約解除租賃合同的,甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,乙方應負責將房屋恢復至出租交付時的原狀。

              (3)租賃期內,若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,須經甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權歸屬乙方處置。

              第六條:甲、乙雙方責任和義務

              1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

              2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規,在國家法律、法規允許的范圍內從事經營活動。

              3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),在本合同期內,轉由乙方享有并履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納),甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

              4、乙方知曉甲方有意出售本房產,若乙方未在本協議生效7日內書面表示愿意承購本房產,則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時,乙方放棄優先購買權。

              5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件,以上文件作為本合同附件。

              6、該房屋本身的保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

              第七條:違約責任

              1、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方終止合同,收回本房屋,保證金不予退還,并保留追究違約責任的權利:

              (1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

              (2)利用承租商鋪進行非法活動,損害公共利益和甲方利益。

              (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

              2、甲方不得無故提前終止合同,若甲方需要提前終止合同,甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,經雙方同意方可終止合同,但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,并賠償乙方裝修損失。

              3、乙方不得無故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓,須告知并征得房屋產權所有人同意。

              4、因業主轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

              第八條:免責條款

              如有不可抗力原因導致房屋損毀,造成甲、乙雙方損失,雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,租金按實際使用時間結算,多退少補,甲方退還乙方全額保證金。

              第九條:解決爭議的方式

              本合同在履行中如發生爭議,甲、乙雙方應協商解決,協商不成時,可向本房屋所在地人民訴訟解決。

              第十條:本合同未盡事宜

              1、甲、乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議與全合同具有同等法律效力。

              2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章后生效,合同到期后自行作廢。

              第十一條:補充條款________________。

              甲方:_____________________________

              代表人:___________________________

              電話:_____________________________

              簽約日期:__________年____月____日

              乙方:_____________________________

              代表人:___________________________

              電話:_____________________________

              簽約日期:__________年____月____日

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