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            簡單的房屋出租合同模板

            時間:2022-08-14

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            簡單的房屋出租合同模板

            1、簡單的房屋出租合同模板

              出租方(以下簡稱甲方)____________________________

              承租方(以下簡稱乙方)____________________________

              甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

              第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

              _________________________________________________。

              第二條租賃期限

              租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。

              承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

              1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

              2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

              3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

              租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

              如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

              合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。

              第三條租金和租金的交納期限

              租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。

              第四條租賃期間房屋修繕

              修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

              出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

              第五條出租人與承租人的變更

              1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

              2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

              3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。

              第六條違約責任

              1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

              2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

              3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。

              4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

              5、承租人違合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

              第七條免責條件

              房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

              第八條爭議的解決方法

              本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁員會申請或仲裁,也可以向人民起訴。

              第九條其它約定事項

              _________________________________。

              第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

              本合同正本一式2份,出租人、承租人各執一份;合同副本_________份,送_________單位備案。

              承租方:_____________________出租方:_____________________

              __________年________月______日__________年________月______日

            2、房屋出租合同簡單模板

              甲方:

              乙方:

              甲方愿將學校教學樓第一層門面租賃給乙方使用,經甲、乙雙方協商同意制定合同,條件如下:

              一、租賃時間從 年 月 日至 年 月 日,租期為壹年。

              二、租賃費每年共計 元整,合同簽訂時一年租賃費一次交清,在租賃期間無論乙方經營好壞,租費不變、不退。

              三、在租賃期間,乙方不準隨意改造房子,若房子設施造成損壞,由乙方負責修理。

              四、乙方不準經營干擾教學和 影響學生身心健康的生意,如做木器,電子游戲等。

              五、租賃期間水電,工商,稅務,房產,城建,環保等各種稅收由乙方負責。

              六、合同到期乙方不得以任何理由或借口無期拖延或阻撓房租費的升降。

              七、乙方不準隨便轉租房屋。

              違合同,賠損失,空口無憑,以立約為證。

              甲方簽字:

              乙方簽字:

              年 月 日

            3、房屋出租合同簡單模板

              出租方:__________以下簡稱甲方;身份證號碼:_________________________

              承租房:__________以下簡稱乙方;身份證號碼:_________________________

              根據<>房屋租賃法及有關規定,為明確雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

              甲方將自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面積_______平方米出租給乙方使用。

              一、租賃期限

              租賃期限為______個月,甲方從____________起將出租房屋交付乙方使用,至_________日收回。

              乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋:

              1. 擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。

              2. 利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

              3. 拖欠租金及費用的。個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續出租房屋的,甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。

              二、付款方式

              1.甲乙雙方議定月租金_________元整,年租金共計:_________元整。付款方式為季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天內繳納租金。

              2.甲方一次性收取乙方押金_________元整。合同到期日、物品驗收后、費用結清完、甲方退還乙方押金。

              3. 銀行賬號:______________________________。

              三、其他費用

              1. 乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛生費、有線電視收視費、水費、電費 、天然氣費。

              2. 甲方在租賃期內付擔:物業費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

              四、出租人的責任

              1、 租賃期內,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

              2、 若因客觀因素不能出租此房,甲方應提前一個月告知乙方。

              3、 甲方若無故且未征得乙方同意,收回房屋,則作違約論,甲方除退還剩余房款,并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

              五、承租人的責任

              1、乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費。

              2、 乙方應按本合同規定付租金及各項費用,如有拖欠,甲方有權收回房屋,終止合同。如果提前退租需要繳納______個月租金,如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前______個月通知甲方。

              3、 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,如因乙方改變房屋結構或用途,造成房屋損壞或不良后果,乙方必須修復并賠償損失。

              4、 房屋因自然損壞,由甲方負責修復,因乙方使用不當而損壞,由乙方負責修繕,因不可抗拒而毀損,本合同自然終止,互不承擔責任。

              六、房屋及收回驗收

              1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

              2、 乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

              3、 乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。

              七、其他

              1、 本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

              2、 本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

              甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

              電話:_____________________電話:_____________________

              _________年_______月______日_________年_______月______日

            4、房屋出租合同簡單模板

              出租方(甲方):

              法定代表人:

              地址:

              承租方(乙方):

              法定代表人:

              地址:

              甲乙雙方為促進共同發展,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,本著明確權責、互惠互利的原則,經友好協商,就甲方向乙方出租房屋及附屬物,乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議:

              第一條 租賃物

              1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一。

              1.2 本合同租賃物的房屋共計 層,其中一層面積 平方米、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖,該租賃房屋平面分界圖,由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

              1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括:合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,甲乙雙方共同使用)、合格并正常使用的空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,由雙方簽字蓋章后,作為本合同的附件三。

              1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位,以及門前場地、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖,該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

              1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單,注明本合同租賃物的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效地使用。否則,視為甲方違約,甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

              第二條 租賃期限

              2.1 租賃期限為 年,自 年 月 日到 年 月 日止。

              2.2 為利于乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供 月裝修期,裝修期期間甲方不收取租賃費,并且保證水電等的供應,乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

              2.3 優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃,在同等條件下,乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。

              2.4 優先購買權。租賃期內,甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售,應提前三個月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優先購買的權利。

              2.5 撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同,乙方應在約定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內,乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,甲方不收取租賃費用。

              第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養責任

              3.1 有關水電方面

              3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210KV的電量供乙方照明、展示使用,并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并立按裝計量表,由乙方立控制?照{主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中,由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確,F有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態。

              3.1.2 甲方應對本租賃物的表前 (表前:指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,表后:指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養,并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的表后供水、供電設備設施進行維護保養,并承擔全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,甲方應按合同第七條規定承擔違約責任。

              3.2 有關消防方面

              3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

              3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發現原有消防系統不合格,甲方應及時按當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善,并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能及時修復,乙方為不影響經營,可以書面通知甲方,經確認后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,乙方在收到款項時須向甲方提供實際發生的維修費用清單和相應的合法發票。

              3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統進行維護,確保其正常安全使用,并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施,定期或不定期進行維護,確保其正常安全使用,并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當,不能正常使用或不能通過年檢的,甲方或乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。

              3.3 有關自動扶梯、貨梯

              3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時,提供能正常使用,并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明,該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

              3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養,承擔全部費用,并按規定年檢,在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當,不能正常使用或不能通過年檢的,乙方應按合同第七條規定承擔違約責任。

              3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,由甲方負責維護保養,使用及維護保養費用各半承擔。

              3.4 有關空調

              3.4.1 甲方保證向乙方提供空調服務,空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定,確保乙方正常安全使用。

              3.5 有關租賃物的維修保養

              3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費,即甲方提供的空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方立使用的甲供設備,在保修期內由甲方負責維修保養,保修期外由乙方負責維護保養(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),但乙方應根據公用事業部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

              第四條 租賃費用、押金及其支付

              4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外)。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元,設備設施費租賃費為 萬元),租賃費用采取先付后租的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規定的房屋租賃專用發票。甲方如延遲出具發票,乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

              4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單安裝水電表。乙方按該水電表的計量數字按月向甲方交納水電費,單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準,線損按實際用電量的比例分攤。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發票,甲方如延遲提供發票,乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發票五個工作日內向甲方繳納費用,逾期按日 元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優惠政策乙方同樣享受。

              4.3 空調使用費 包括空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及維修保養費、人工費等所有費用。按月結算,先用后付。甲方在收取制冷費用的同時,應向乙方提供等額增值稅發票。

              4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統一管理,乙方支付甲方每年場外物業管理費萬元整,乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

              4.5 合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整,甲方正式交付日起十個工作日內,乙方向甲方支付第一個半年租金,定金轉為租賃保證金,合同終止或解除后退還(不計息)。

              4.6 租賃期內,除本條明示的收費項目外,甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

              第五條 甲方權利和義務

              5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議,甲方有權出租。在租賃期內,甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執行,否則,視為甲方違約,甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

              5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方,保證不因租賃房屋發生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,不得做出有礙乙方營業的行為。否則,視為甲方違約,甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

              5.3 租賃期內,租賃物產權如轉移,甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,繼續履行本合同,履行在本合同中甲方的義務,并協調好租賃物繼受人與乙方的關系,做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方,應事先書面通知乙方,并需得到乙方的書面認可。

              5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務,在乙方相關手續及事務辦理過程中,甲方應提供盡可能的協助。租賃期內,甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,乙方有協助的義務;租賃物如因政府規劃等原因需拆遷,甲方應在第一時間通知乙方,并協助乙方根據有關規定取得拆遷方面的權益。

              5.5 甲方承諾嚴格按本協議履行義務,如未履行義務,造成乙方損失的,或造成第三方損失,致使該方要求乙方承擔責任的,甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求,應積極應對,盡可能減少該項責任,否則,甲方有權對擴的損失予以拒絕。

              5.6 租賃期內,甲方不得將租賃物所在廈及外立面的其他部分用于自營,或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳。否則,視為甲方違約,甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

              5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用,并達到國家規定的要求,由于房屋本身的工程質量問題,甲方應及時負責修復,若乙方因此受到間接或直接損失,甲方應負責賠償損失,甲方拒不維修或賠償,經協商乙方可代為維修,維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用,并將廠商資料提供給乙方。

              第六條 乙方權利和義務

              6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業執照的經營范圍,乙方必須依法經營、照章納稅,樹立企業的良好形象。

              6.2 乙方應按本合同規定,按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納,每天按 元加收滯納金。逾期超過30天的,視為乙方違約,乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

              6.3 租賃期間,乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下,可根據實際經營需要,對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整,并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的,在改造前須將方案交甲方審查,乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間,乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產,費用由乙方承擔,產權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后,由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

              6.4 承租期內,乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方,乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,但:①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發生終止時,分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人繼續履行本合同項下的義務,并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響,否則視乙方違約,乙方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。

              6.5 乙方承諾嚴格按本協議履行義務,如未履行義務造成甲方損失的,或造成第三方損失,致使該方要求甲方承擔責任的,乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,應積極應對,盡可能減少該項責任,否則,乙方有權對擴的'損失予以拒絕。

              6.6 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如:餐飲、服飾、食品超市等)。

              6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施,防止不正常損壞。若因乙方使用不當,房屋或設施出現損壞,或發生故障,乙方應負責及時維修賠償,乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,維修費用由乙方承擔,除國家規定的保修期外,乙方應自行負責上述房屋及設施。

              第七條 違約責任

              7.1甲方違本合同第一條中第1.5款,延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水,視為甲方違約,甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,延遲達30日的,乙方有權解除本合同。

              7.2 甲方違本合同第三條中第3.2.1款,延遲提供消防驗收證明,應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的,視為甲方違約,甲方應按每日 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的損失,延遲達30日的,乙方有權解除本合同。

              7.3 甲方違本合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款,甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,若造成乙方或第三方經濟損失的,甲方還應另行實施賠償。

              7.4 甲方違本合同第五條中第5.1款,因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的,視為甲方違約,甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,并賠償乙方的全部損失。

              7.5 乙方違本合同、6.2款,乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,延遲達30日的,甲方有權解除本合同,并賠償甲方經濟損失 萬元。

              7.6 乙方違本合同4.2款,乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,并賠償甲方的損失,延遲達30日的,甲方有權解除本合同。

              7.7 乙方違本合同第3.2.3款、第6.4款,甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,若造成甲方或第三方經濟損失的,乙方還應另行實施賠償。

              7.8 除本合同明確規定的條款外,任何一方單方擅自提前終止合同的,均視為嚴重違約,由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

              7.9除本協議違約責任有特別約定外,任何一方違其在本合同中所作的陳述保證,或違其在本協議項下之義務,均應在收到另一方通知后七天內予以更正,逾期未能更正,必須承擔違約責任。

              第八條 保密條款

              甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容均負有保密義務,不得向第三者公開、泄露及不正當使用。公開、泄露或不正當使用該商業秘密,須支付違約金 萬元,給對方造成損失的,須承擔全部賠償責任。

              第九條 免責條約

              9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。

              9.2 因上述原因而終止合同時,租賃費用按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

              第十條 爭議的解決

              凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,雙方均可向人民起訴。

              第十一條 合同終止和解除

              甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,應當提前三個月書面通知對方,合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,雙方可協商解決,協商不成的,雙方均可向 (縣)市人民起訴。

              第十二條 其他

              12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內,雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續,有關費用按政府有關規定繳納。

              12.2 本合同未盡事宜,甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

              出租方(甲方): 承租方(乙方):

              法定代表人(或托授權人): 法定代表人(或托授權人):

              地址: 地址:

              日期: 日 期:

            5、房屋出租合同簡單模板

              出租方(以下簡稱甲方):_____身份證號:

              承租方(以下簡稱乙方):_____身份證號:

              根據《中華人民共和國合同法》、《XX市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,訂立本合同。

              甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

              第一條 ;房屋基本情況

              甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___市___街___巷___號

              房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

              甲方持有房屋產權證。所出租房屋的房屋產權編號:_________

              第二條; 租賃用途

              該房屋用途為 使用

              第三條; 租賃期限。

              租賃期限為__年 ,自___年___月___日至___年___月___日止。

              如乙方需要繼續承租,需要向甲方提供提出,由甲方決定是否繼續續簽合同。

              第四條 ;租金。

              該房屋年租金為(人民幣寫)_____元整。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃,在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調整租金。

              第五條;甲方義務

              1。 甲方應自乙方按合同交納租金之日起,按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,否則規定由甲方向乙方承擔責任。

              2。 甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施),除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

              3。 承擔出租房屋的房產稅。

              4。 合同期內,在乙方正常履行義務的前提下,甲方不得提前終止本合同。否則,按租房租金的計算方式向乙方承擔責任。

              5。 合同期內,甲方不得提高租房租金。

              6。 出現其他違約情況時,依法承擔責任。

              第六條;乙方義務

              1。 按合同規定交納租房租金。

              2。 使用房屋前,檢查好所用房屋及附屬設施,之后發生的一切事故,除不可抗力及甲方責任外,承擔修復和賠償責任。

              3。 如需對房屋內的配電設備,給排水設備進行更改,對房屋進行裝修,須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行,批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準。

              4。 不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,否則,乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。

              5。 在本合同有效期內,乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

              6。 在本合同有效期內,乙方應當依法經營,若發生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封),乙方應當具實承擔。

              7。 乙方不得在承租場所內從事不符合《企業進駐國際創業中心申請審批表》,或未經甲方允許的非高科技開發經營的項目。

              第七條;乙方違本合同中乙方項下的任何一項義務,甲方均有權解除合同,并有權請求賠償;甲方違本合同中甲方項下的義務時,乙方也享有相應的權力。

              第八條;本合同如須經有關部門登記備案,費用由雙方分擔。

              第九條;本合同如有未盡事宜,須由雙方協商一致作出補充協議。該補充協議與本合同具有同等效力。

              第十條;付款方式。

              乙方按______支付租金給甲方。

              第十一條 ;交付房屋期限。

              甲方應于本合同生效之日起 日內,將該房屋交付給乙方。

              第十二條; 甲方對房屋產權的承諾。

              甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

              第十三條; 維修養護責任。

              《一》甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

              《二》租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

              1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

              2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

              3、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

              4、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

              5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

              6、出租人應當履行租賃物的維修義務。

              7、因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的,承租人可以解除合同。

              8、承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。

              9、承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。_______

              10、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

              甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。

              乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。

              對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

              11、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

              12、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。______

              第十四條;合同解除

             。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致,可以解除本合同。

             。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o法繼續履行的,本合同自行解除。

             。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權單方解除合同:

              1、遲延交付房屋達日的;

              2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

              3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的;

              第十五條; 關于房屋租賃期間的有關費用。

              在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:

              1。水、電費;

              2。煤氣費;

              以下費用由甲方支付:

              1。供暖費;

              2。物業管理費;

              第十六條 ;違約責任。

              租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違本合同的規定,需通過法律賠償違約金。

              第十七條 ;本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

              第十八條 ;本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

              本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

              第十九條; 其他約定

             。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢

             。1)

             。2)

             。3)

             。4)

             。ǘ┊斍暗乃、電等表狀況:

             。1)水表現為; 度;(2)電表現為; 度;(3)煤氣表現為; 度。

              第二十條 ;本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民起訴。

              第二十一條; 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式_份,甲、乙雙方各執_份,具有同等效力。

              第二十二條;房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件,隨合同一起簽訂。

              第二十三條 租賃期間相關費用及稅金

              1、 甲方應承擔的費用:

             。1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

              2、乙方交納以下費用:

             。1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

             。2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用

              第二十四條 房屋交付及收回的驗收

              1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

              2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。

              3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

              4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

              第二十五條 甲方違約責任處理規定

              1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

              2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

              3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

              4、甲方違本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

              5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

              6、保證該房屋產權清楚,沒有糾紛,若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,甲方負責賠償。

              第二十六條 乙方違約責任

              1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

             。1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

             。2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

             。3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

              2、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

              3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

              4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

              第二十七條 免責條件

              1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

              2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

              3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

              4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

              甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

              電話: 電話:

              ___年___月___日 ___年___月___日

              合同簽訂日期___年___月___日

              《 設施 、設備清單 》

              本《設施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的房屋租賃合同的附件。

            6、房屋出租合同簡單模板

              甲方(出租方):_______________________

              乙方(承租方):_______________________

              居間方:_______________________

              根據中華人民共和國有關法律、法規,甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上,經充分協商,簽定本合同。[相關信息:房屋租賃合同填寫須知]

              一、甲方同意將本人所屬之坐落于蘇州市________區________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米,房屋所有權證編號:________________,國有土地使用權證編號:________________。甲方保證上述房屋出租的合法性,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,愿意承租該房屋。

              二、上款所屬房屋租賃,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用,其中甲方承擔________元,乙方承擔________元。

              三、該房屋租金為人民幣________________元/月(寫________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(寫________元)。租賃期滿,乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。

              四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續出租,同等條件下乙方享有優先續租權;租賃期間,甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效;甲方出售房屋,須在__個月前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優先購買權。如租賃期滿乙方不在續租,則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關費用。本合同終止時,甲方應對室內設施進行清點,如有短缺,則可據實自行向乙方索賠。

              五、付款方式:

              1、乙方每____月支付一次租金,并提前一個月支付下一期房屋租金,第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。

              2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。

              六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發生的水、電、煤、電話、有線、物業、停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數:水表________,電表________,煤氣________。

              七、甲方須保證該房屋建筑結構無質量問題,屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則視為違約。

              八、乙方須按照合同規定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動,未經甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的,則乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償,若由此發生的人身傷亡,則由乙方自行負責。[相關信息:租房合同要明確房屋維修責任]

              九、違約責任:

              1、如乙方違本合同第八條,甲方有權終止本合同。收回房屋,如因此造成甲方損失的,則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應據實賠付甲方;

              2、如甲方違本合同第七條,乙方有權終止合同,租金按實際租期結算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;

              3、一方未經另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應按一個月租金向對方支付違約金,租金、租賃保證金按實結算。

              4、如有特殊情況需提前終止合同,則應提前一個月告知對方,雙方協商解決。

              5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔,租金、保證金按實結算。

              甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

              簽訂地點:_________簽訂地點:_________

              _________年____月____日_________年____月____日

            7、房屋出租合同簡單模板

              托人(甲方)

              中介人(乙方)

              依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,托人與中介人在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃中介的有關事宜達成協議如下:

              第一條

              托事項

              甲方托乙方在托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

              坐落:____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結構:____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

              房屋權屬:________

              其他條件:________

              乙方還應提供以下服務:___________。

              第二條

              托期限自____年___月___日至____年___月___日。

              超過以上期限仍需要中介服務的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同托期限延長。

              第三條

              現場看房

              乙方應陪同甲方到房屋現場看房。

              乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認,由雙方各執一份。

              乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

              第四條

              甲方義務

             。ㄒ唬⿷鍪旧矸葑C_______等真實的身份資格證明;

             。ǘ⿷獙σ曳降闹薪榛顒犹峁┍匾膮f助與配合;

             。ㄈ⿷獙σ曳教峁┑姆课葙Y料保守秘密;

             。ㄋ模┎坏迷谕衅谙迌燃捌谙迣脻M后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。

              第五條

              乙方義務

             。ㄒ唬⿷鍪緺I業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

             。ǘ⿷M力完成甲方的托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

             。ㄈ⿷WC為甲方提供的房屋資料已經事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

             。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

             。ㄎ澹⿲追降慕洕闆r、個人信息、商業秘密等保守秘密;

             。⿷WC為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

             。ㄆ撸┦杖】捶抠M、傭金、中介活動費用的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;

             。ò耍┍竞贤炗喓,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

              第六條

              托事項的完成

              “完成托事項”是指完成本合同第一條所列全部托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為托事項未完成。

              第七條

              費用與傭金

             。ㄒ唬┛捶抠M

              看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。

              看房費用由甲方承擔?捶抠M用為:每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次。

              乙方完成托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。

             。ǘ﹤蚪

              傭金是指乙方完成托事項后應得的報酬。

              乙方完成托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

              傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。

              傭金的支付方式:現金□;支票□;____。

              托事項未完成或未在托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金。

             。ㄈ┲薪榛顒淤M用

              中介活動費用是指乙方為完成托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)

              乙方完成托事項的,中介活動費用由乙方承擔。

              非因乙方故意或過失導致托事項未完成或未在托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,并出具相關票據,做出合理解釋。

              除看房費、傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)

              第八條

              轉托

              乙方將托事項全部或部分轉托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意。

              第九條

              本合同解除的條件

              雙方可以以書面形式協商解除合同。

              第十條

              違約責任

             。ㄒ唬┘追竭`保密義務的,應按照_____標準支付違約金;

             。ǘ┰诒竞贤谒臈l約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照______的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金;

             。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費、傭金、中介活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;

             。ㄋ模┮曳竭`保密義務的,應按照_____標準支付違約金;

             。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用;

             。┮曳教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外,應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

             。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外,應按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

              第十一條

              合同爭議的解決辦法

              本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

             。ㄒ唬┨峤恢俨脝T會仲裁;

             。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣衿鹪V。

              第十二條

              其他約定事項

              第十三條

              本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后生效。

              第十四條

              合同一經生效,即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規定。變更或補充規定應當采取書面形式,與本合同具有同等效力。

              第十五條

              本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律、法規和地方性法規對托人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規定的,從其規定。

              托人(章:)中介人(章)

              簽約代表:托代理人:

              合同簽訂時間:合同簽訂時間:

              合同簽訂地點:合同簽訂地點:

            8、簡單的個人房屋出租合同模板

              出租人(甲方):__________________證件類型及編號:___________________________

              承租人(乙方):__________________證件類型及編號:___________________________

              依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

              第一條房屋基本情況

              (一)房屋坐落于北京市______區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)_____________________,建筑面積____________平方米。

              (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。

              第二條房屋租賃情況及登記備案

              (一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數為:________________________,最多不超過人。

              (二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內,居住人員發生變更的,乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,辦理變更登記手續。

              居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協助乙方到當地派出所辦理暫住證;居住人員中有人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地派出所辦理住宿登記手續。

              租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

              第三條租賃期限

              (一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

              (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

              乙方繼續承租的,應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

              第四條租金及押金

              (一)租金標準及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_________________)。

              支付方式:_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________,_______________________。

              (二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。

              第五條其他相關費用的承擔方式

              租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

              本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

              第六條房屋維護及維修

              (一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

              (二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:

              1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。

              2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

              第七條轉租

              除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

              第八條合同解除

              (一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

              (二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

              (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

              1、遲延交付房屋達_______日的。

              2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

              3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

              4、_______________________________________________________________。

              (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

              1、不按照約定支付租金達_______日的。

              2、欠繳各項費用達______________元的。

              3、擅自改變房屋用途的。

              4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

              5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

              6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

              7、擅自將房屋轉租給第三人的。

              8、_______________________________________________________________。

              (五)其他法定的合同解除情形。

              第九條違約責任

              (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

              (二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______日通知對方,并按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

              (三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

              (四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________________________標準支付違約金。

              (五)_______________________________________________________________。

              第十條合同爭議的解決辦法

              本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

              第十一條其他約定事項

              _____________________________________________________________________________

              _____________________________________________________________________________。

              本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,______執_______份。

              本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

              出租人(甲方)簽章:_______承租人(乙方)簽章:_______

              _______年_______月_______日_______年_______月_______日

            9、簡單的房屋出租合同模板

              出租方:_______________身份證號碼:________________________________

              承租方:_______________身份證號碼:________________________________

              根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

              一、甲方將位于________________________________,建筑面積________方米的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止,計______個月。

              二、本房屋租金為人民幣__________________圓整/年(¥____________元/年)、一次性結算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣____________元整(¥____________元),租賃期滿后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。

              三、取暖費和物業費由甲方承擔,水費、電費、衛生費由乙方承擔。

              四、在房屋租憑期間乙方不得轉租和更改用途,否則按違約處理,并立即停止合同。

              五、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應與乙方協商,并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,并按違約處理。

              六、維修養護責任:

              修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好,以保障乙方安全正常使用。

              如果乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。

              七、違約責任。

              租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

              八、其他約定

              1、出租方為已提供物品:雙人木床一個,單人鐵床三個。

              2、有線電視接收機一個。

              九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向當地人民提起訴訟,請求司法解決。

              十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

              甲方簽字:__________________乙方簽字:__________________

              __________年________月______日__________年________月______日

            10、簡單的房屋出租合同模板

              出租方(以下簡稱甲方)____________________________

              承租方(以下簡稱乙方)____________________________

              甲乙雙方為攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本著誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:

              第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量

              _________________________________________________。

              第二條租賃期限

              租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。

              承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

              1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

              2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

              3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

              租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

              如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

              合同期滿后,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。

              第三條租金和租金的交納期限

              租金的標準和交納期限,按國家的_________規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意抬高)。

              第四條租賃期間房屋修繕

              修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

              出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

              第五條出租人與承租人的變更

              1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

              2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

              3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。

              第六條違約責任

              1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

              2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

              3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。

              4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

              5、承租人違合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

              第七條免責條件

              房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。

              第八條爭議的解決方法

              本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁員會申請或仲裁,也可以向人民起訴。

              第九條其它約定事項

              _________________________________。

              第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

              本合同正本一式2份,出租人、承租人各執一份;合同副本_________份,送_________單位備案。

              承租方:_____________________出租方:_____________________

              __________年________月______日__________年________月______日

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